農村宅基地的各項新政動態，是迄今為止農民朋友們最關注的事情。 今天，我們一起看看2021年農村宅基地的最新政策，如果有不知道的人。 小編給大家簡單介紹一下。 2021年農村宅基地的最新政策是什么？

　　1、非農村戶口不能建房

　　農村戶口已經在城市定居的，不享有農村建設的權利，也不能在村集體經濟組織申請。 國家規定，農村宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，農民只享有使用權。

　　2、對宅基地超出的面積征稅

　　宅基地超額征稅2018年已經在部分地區進行，到后期將正式在各省地區實施。 以前的國家沒有農村宅基地面積的規定，所以那個時候很多人擴大了宅基地周邊蓋房子，宅基地面積大范圍超出。 關于具體的征稅標準，各地區有一定的差異。 舉個例子，某省宅基地超過面積按200/計算。

　3、宅基地有償退出

　　國家為了有效利用和利用農村土地資源，在一家多戶的房子、空心村、空心房等有關問題發生時進行整治。 如果滿足其中任何一項就可以向當地政府申請宅基地，將會得到相關補償。 具體的補償費用標準根據當地年均收入水平確定。 4、不能超過兩條“紅線”

　　兩條“紅線”是指不允許以宅基地買賣為出發點。 也就是說，農民利益的出發點是不允許宅基地買賣。 也不能說是從農村宅基地退出。 作為在城市定居的一個條件，只要農民定居就必須退出宅基地。 但這并不是國家全面推進實施，只要當地政府有這個硬性措施，你就可以維權。

5、不能違反“一戶一宅”。

　　國家已經頒布了嚴格的管制措施，要求各地區必須嚴格執行“獨門獨戶”的政策。 包括任何人不得違反“獨門獨戶”原則多占用耕地和宅基地建房的情況。 有些地方實行“獨棟”后，對宅基地的審查也變得嚴格了。

　　6、宅基地可以流轉

　　調查顯示，全國約有10%的宅基地閑置。 三權分置表示，要適度激活這個使用權市場，允許他們來租賃，但農民朋友們也要做好所有權不變和資格權的保護。 20年內，農戶簽訂合同，按照新的三權安排，使用權流轉給投資者，投資者在這20年內，他的權益也同樣得到保護。